Casa de vanzare in Zona Roata Faget COMISION 0%

Descoperă o proprietate care îmbină perfect confortul modern cu liniștea naturii. Situată în Florești, pe strada Valea Gârbăului, la doar 5 minute de Roata Făget și în imediata apropiere de VIVO! Cluj-Napoca, această casă tip duplex oferă un stil de viață echilibrat, într-un cadru verde și relaxant, unde natura devine parte din rutina zilnică.

Amplasată într-o zonă cu mult spațiu verde, promenade și acces rapid spre oraș, proprietatea transmite încă de la primul pas un sentiment autentic de „acasă”. Lumina naturală, priveliștile spre pădure și atmosfera calmă transformă această locuință într-un refugiu perfect după agitația cotidiană.

Edificată în anul 2017, locuința are regim de înălțime D+P+E și dispune de o suprafață utilă de 119,11 mp, compartimentată eficient și gândită pentru confortul unei familii moderne. Terenul aferent are o suprafață totală de 305 mp și beneficiază de sistem de irigație, multiple zone de relaxare și o curte superb amenajată, delimitată de gard viu din tuia, care oferă intimitate și un ambient natural aparte.

Compartimentarea este practică și versatilă:

La demisol regăsim un apartament cu acces individual, cu o suprafață de aproximativ 50 mp, ideal pentru oaspeți, familie extinsă sau activități de tip home office. Acesta este compus din living open-space cu bucătărie și loc de luat masa, dormitor cu dressing și baie proprie. Tot la acest nivel regăsim un hol generos, care face legătura cu restul casei, precum și o cămară practică pentru depozitare. Datorită terenului în pantă, accesul către acest nivel este la nivel cu solul, iar spațiul beneficiază de geamuri mari și lumină naturală din abundență.

Parterul impresionează printr-un living generos, scăldat în lumină naturală, open-space cu zona de dining și bucătăria. Tot aici, balconul completează atmosfera printr-o priveliște superbă spre verde și natură. Din zona de dining se realizează accesul către terasa acoperită din spatele casei, un spațiu cu adevărat special, ideal pentru seri liniștite în familie, povești, râsete, mese în aer liber sau momente de relaxare în mijlocul naturii. Terasa dispune de zonă pentru servirea mesei, iluminat ambiental și o căsuță pentru depozitare.

Etajul este dedicat zonei de odihnă și oferă priveliști superbe spre pădure și vegetația din jur. Aici regăsim 3 dormitoare spațioase, dintre care unul matrimonial, cu baie proprie și acces către o terasă intimă, amplasată în partea din spate a casei. Dormitorul matrimonial beneficiază și de jaluzele electrice, pentru un plus de confort și intimitate. La acest nivel mai există o a doua baie, spațiul pentru mașina de spălat și uscător, discret mascate prin uși culisante, precum și acces către pod.

Curtea este unul dintre marile atuuri ale proprietății. Fiecare colț a fost gândit pentru relaxare și conectare cu natura, de la terasa acoperită până la zona de hamac, unde te poți bucura de liniște, o carte bună și sunetul naturii. Zona de hamac, terasa și spațiile verzi transformă întreaga proprietate într-un colț de liniște, unde poți uita că orașul este la doar câteva minute distanță. Este locul perfect pentru a crea amintiri frumoase alături de cei dragi.

Din punct de vedere tehnic, proprietatea oferă toate dotările necesare unui stil de viață confortabil și sigur: construcție din cărămidă, izolație exterioară, geamuri termopan, centrală termică proprie, sistem de supraveghere video, sistem de alarmă și senzori în întreaga casă, precum și aer condiționat în dormitoarele de la etaj. Pentru un plus de confort și eficiență termică, parterul locuinței beneficiază de încălzire prin pardoseală, în timp ce etajul și demisolul sunt prevăzute cu încălzire prin calorifere, asigurând un ambient plăcut și confortabil în întreaga casă. Finisajele sunt moderne, elegante și atent alese, iar locuința se vinde complet mobilată și utilată.

În imediata apropiere regăsim supermarketuri, farmacii, restaurante și acces facil către oraș, ceea ce face ca această proprietate să fie alegerea ideală pentru cei care își doresc liniștea naturii fără a renunța la confortul urban.

Este genul de proprietate care nu se rezumă doar la camere și metri pătrați. Este despre atmosferă, despre lumină, despre liniște și despre modul în care te face să te simți atunci când ajungi acasă. O casă care nu oferă doar spațiu, ci o stare. Un loc în care natura îți bate la ușă, iar fiecare zi începe și se termină în liniște.