Casa de vanzare in zona Republicii

Vă propunem spre vânzare o casă deosebită situată în inima Clujului, la câteva minute de Grădina Botanică, într-o zonă centrală extrem de apreciată, foarte aproape de str. Bisericii Ortodoxe și str. Republicii, într-un cartier rezidențial liniștit, select și căutat pentru confort, intimitate și accesibilitate.

Proprietatea impresionează prin suprafața generoasă de 206,55 mp utili, regim de înălțime D+P+M și un teren de 471 mp, oferind spațiu amplu pentru locuire, relaxare și funcționalitate.

Compartimentarea este ideală pentru o familie sau pentru cei care apreciază spațiile bine gândite.
- La demisol regăsim două spații de depozitare, o baie, hol, camera tehnică și o zonă pentru birou sau orice altă funcționalitate.
- Parterul se remarcă printr-un spațiu de zi open-space foarte vitrat, unde livingul, diningul și bucătăria se îmbină natural într-un ambient luminos și primitor. La intrare se află un hol de acces, iar circulația în interior este fluidă, toate încăperile fiind bine conectate. Bucătăria este ușor retrasă față de zona de zi, oferind un plus de intimitate și putând fi închisă cu ușurință dacă se dorește. Tot la acest nivel regăsim un dormitor, două băi și o cămară, ceea ce conferă parterului funcționalitate și confort.
- Mansarda este la fel de luminoasă, datorită ferestrelor mari și a veluxurilor amplasate în dormitoare. Aici regăsim două dormitoare spațioase, fiecare cu dressing și baie proprie, un hol, un balcon și o terasă închisă, care poate deveni dormitor suplimentar sau spațiu de relaxare. Terasa reprezintă un prilej inedit de recreere, oferind o priveliște plăcută spre curtea verde și o senzație de intimitate rar întâlnită în zona centrală.

Casa a fost extinsă și mansardată după anul 2010, cu proiect autorizat și documentație completă. Mai mult, s-a realizat subzidire, asigurând o structură solidă și durabilă – un avantaj major pentru siguranța pe termen lung. Finisajele și dotările sunt moderne: ferestre PVC termoizolante, uși din lemn, parchet masiv, gresie și faianță, bucătărie renovată recent cu electrocasnice noi, încălzire cu centrală proprie. Structura este pe beton armat și cărămidă, acoperiș din lemn cu țiglă metalică, iar izolarea exterioară cu polistiren de 15 cm și tencuială decorativă asigură eficiență termică excelentă. În plus, proprietatea este echipată cu panouri fotovoltaice, ceea ce reduce considerabil costurile de întreținere și asigură eficiență energetică.

Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind locuibilă imediat, fără investiții suplimentare.

Curtea de 471 mp oferă spațiu verde, zonă de relaxare și intimitate. Garajul este foarte încăpător și dispune de pod, oferind spațiu suplimentar de depozitare sau posibilități de utilizare versatilă. În curte există, de asemenea, 3 locuri de parcare.

Această proprietate îmbină perfect confortul, funcționalitatea și proximitatea față de facilitățile urbane. Localizarea este premium: aproape de Grădina Botanică, spitale, clinici, precum și de cele mai prestigioase școli și universități din oraș – Liceul Emil Racoviță, Liceul George Coșbuc, Colegiul Gheorghe Șincai, UTCN, UMF, UBB.

Avantajele sunt incontestabile: locație excelentă, aproape de centru dar într-o zonă liniștită, compartimentare eficientă și luminoasă, ideală pentru familii, finisaje și dotări de calitate, structură consolidată prin subzidire și lucrări autorizate, potențial investițional ridicat, cu multiple opțiuni de utilizare (locuință, birouri, clinică, închiriere).

O locuință rară, completă, pregătită pentru confortul unei familii moderne.

Pentru mai multe detalii și vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.